Grunngiving

I flere reportasjer i august har NRK Troms og Finnmark belyst vanskelighetene med å få lån til boligbygging i distriktskommuner. NRK fant eksemplene sine på Senja i Troms, men problemstillinga er den samme i kommuner med lave boligpriser uansett hvor i landet de ligger.
Siden antatt fremtidig markedsverdi for boligen er lavere enn byggekostnaden, er det i strid med den statlige boliglånsforskriften å låne ut penger til boligbygging. Det samme kan være tilfellet hvis du kjøper en rimelig brukt bolig og søker om lån til renovering. Det samme er også tilfellet hvis profesjonelle utbyggere ønsker å bygge boliger i disse kommunene. Da risikerer man å ikke få stort nok ordinært boliglån til å kjøpe en nybygget bolig av dem, selv om man er i stand til å betjene lånet.
Husbanken har en støtteordning for slik boligbygging, men den er begrenset i omfang. Man har også innført en ordning med kommunale startlån til privatpersoner i samarbeid med Husbanken mange steder. Da kreves typisk at man allerede er bosatt eller har fått fast jobb i kommunen, før man søker. Man er heller ikke garantert positivt svar. At man stadig leser og hører om personer som støter på problem med å få lån i distriktskommuner, tyder på at dagens ordninger ikke er gode nok. Problemene forsterkes av at det flere steder er lite brukte boliger til salgs i markedet. Det skyldes blant annet at brukte boliger ofte kan bli værende i familier og i stedet benyttet som ferieboliger siden gevinsten ved salg er liten for arvingene. Mange kommuner har heller ikke et fungerende leiemarked av en viss størrelse, som også kunne bidratt til løsninger.
Mange steder, spesielt i Troms og Finnmark, er i dag mangel på arbeidskraft det største problemet. Jobbene finnes, men man får ikke folk til å ta dem blant annet fordi det er vanskelig å skaffe seg bolig. Å løse dette problemet er en nøkkel i å dempe flyttestrømmen inn til byer og ta hele landet i bruk.