lov
om endringer i plan- og bygningsloven
(mer effektive planprosesser, forenklinger mv.)
I
I lov 27. juni 2008 nr. 71 om planlegging
og byggesaksbehandling gjøres følgende endringer:
§ 1-5 første ledd skal lyde:
Virkningen av vedtatt plan etter
denne lov for videre planlegging, forvaltning og vedtak om virksomhet,
utbygging og vern framgår av bestemmelsene for de enkelte plantypene,
jf. §§ 6-3, 8-2, 8-5, 11-3, 11-6 og 12-4, med den begrensning som
fremgår av § 21-7 femte ledd.
§ 7-2 andre
ledd oppheves.
Nåværende tredje
ledd blir andre ledd.
§ 8-1 fjerde ledd skal lyde:
Handlingsprogrammet skal vedtas
av regional planmyndighet. Behovet for rullering skal vurderes årlig.
§ 12-8 første ledd og nytt
andre ledd skal lyde:
Når planarbeidet igangsettes, skal
berørte offentlige organer og andre interesserte varsles. Når forslagsstilleren
er en annen enn planmyndigheten selv, skal planspørsmålet først
legges frem for planmyndigheten i møte. Kommunen kan gi råd om hvordan
planen bør utarbeides, og kan bistå i planarbeidet. Det skal skrives referat
fra møtet. Dersom det er uenighet på vesentlige punkter i oppstartmøtet
om det videre planarbeidet, kan forslagsstilleren kreve spørsmålet
forelagt kommunestyret til vurdering.
Finner kommunen at et privat planinitiativ
ikke bør føre frem, kan kommunen beslutte at initiativet skal stoppes.
Slik beslutning må tas så tidlig som mulig i oppstartsfasen, og
hvis ikke annet er avtalt, senest like etter at oppstartsmøte er
avholdt. Beslutningen kan ikke påklages, men forslagsstilleren kan
kreve å få den forelagt for kommunestyret til endelig avgjørelse. Forslagsstilleren
kan ikke foreta varsling og kunngjøring etter tredje ledd før kommunen
har tatt stilling til spørsmålet, og forslagsstilleren har mottatt
skriftlig underretning.
Nåværende andre
og tredje ledd blir tredje og nytt fjerde ledd.
§ 12-9 tredje ledd skal lyde:
Kommunen avgjør om planprogram
skal fastsettes. Planprogrammet fastsettes ordinært av kommunestyret.
Kommunestyret kan delegere myndigheten til å fastsette planprogram
i samsvar med kommunelovens regler. Beslutning om ikke å fastsette
planprogram kan ikke påklages, men forslagsstilleren kan kreve å
få den forelagt for kommunestyret til endelig avgjørelse.
§ 12-14 skal lyde:
§ 12-14. Endring og oppheving av reguleringsplan
For utfylling, endring og oppheving
av reguleringsplan gjelder samme bestemmelser som for utarbeiding av
ny plan.
Kommunestyret kan delegere myndigheten
til å treffe vedtak om endringer i reguleringsplan når endringene
i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen for øvrig, ikke
går utover hovedrammene i planen, og heller ikke berører hensynet
til viktige natur- og friluftsområder.
Før det treffes slikt vedtak, skal
saken forelegges berørte myndigheter, og eierne og festerne av eiendommer
som direkte berøres av vedtaket, og andre berørte, skal gis anledning
til å uttale seg. Jf. for øvrig § 1-9.
Kommunestyret kan delegere myndigheten
til å treffe vedtak om å oppheve plan som i det vesentlige er i strid
med overordnet plan. Før det treffes slikt vedtak, skal eierne og
festerne av eiendommer som direkte berøres av vedtaket, gis anledning
til å uttale seg. Jf. for øvrig § 1-9.
Ny § 12-16 skal lyde:
§ 12-16. Sentral godkjenning for planforetak
Sentral godkjenning for planforetak
gis til foretak som er kvalifisert til å utarbeide reguleringsplaner. Godkjenning
gis når foretaket kan dokumentere at det oppfyller krav fastsatt
i forskrift.
Departementet kan gi forskrift
om krav for å få sentral godkjenning, herunder krav om nødvendige
kvalifikasjoner, betalt skatt og merverdiavgift, oppfyllelse av
krav i arbeidsmiljøloven, allmenngjøringsloven og revisjon av kvalitetssikringssystemer.
Departementet kan gi forskrift om at den sentrale godkjenningen
også kan inneholde opplysninger om foretakenes forsikringer, godkjenninger
foretakene har etter andre ordninger mv.
Departementet kan gi forskrift
om behandlingen av søknader om sentral godkjenning, tilbaketrekking,
ordningens omfang og organisering, tidsfrister for behandling av
søknader om sentral godkjenning og konsekvenser av fristoverskridelse.
Departementet kan gi forskrift om innholdet i registeret over sentralt
godkjente foretak. Departementet kan gi forskrift om gebyr for sentral
godkjenning. Gebyret skal ikke overskride selvkost.
Sentral godkjenning for planforetak
gis av det godkjenningsorganet som departementet bestemmer. Vedtak
om godkjenning registreres i et sentralt, åpent register.
Ny § 12-17 skal lyde:
§ 12-17. Tilbaketrekking av sentral godkjenning
for planforetak
Sentral godkjenning for planforetak
skal trekkes tilbake dersom godkjent foretak ikke lenger innehar
de nødvendige kvalifikasjonene for å ha godkjenning for planforetak.
Før det treffes vedtak om tilbaketrekking, skal foretaket gis varsel
med frist til å uttale seg. Når særlig formildende hensyn gjør seg
gjeldende, kan tilbaketrekking av sentral godkjenning for planforetak likevel
unnlates. Ved mindre alvorlige overtredelser kan det gis advarsel.
§ 13-1 nytt andre ledd skal
lyde:
Dersom en søknad om tillatelse
til tiltak ikke er avgjort, kan kommunen bare vedta et midlertidig
forbud dersom søkeren er varslet om dette innen utløpet av de saksbehandlingsfrister
som følger av § 21-7, og dersom forbudet vedtas senest innen åtte
uker etter utløpet av fristen.
Nåværende andre
og tredje ledd blir tredje og nytt fjerde ledd.
§ 15-2 tredje ledd skal lyde:
Krav etter første ledd må være
satt fram senest tre år etter at reguleringsplanen er gjort kjent
etter § 12-12 fjerde ledd, eller vedtak er kunngjort etter § 12-12 femte
ledd. Er grunnen bebygd, har eieren eller festeren det samme krav
når bebyggelsen er fjernet. Kravet må i så fall være satt fram senest
tre år etter dette tidspunkt.
§ 15-3 andre ledd skal lyde:
Krav om erstatning må være satt
fram senest tre år etter at vedtak er gjort kjent etter § 12-12
fjerde ledd, eller at reguleringsplanen er kunngjort etter § 12-12 femte
ledd.
§ 16-2 første ledd skal lyde:
Kommunestyret kan foreta ekspropriasjon
til gjennomføring av reguleringsplan. Kommunestyrets adgang til
å foreta ekspropriasjon i medhold av reguleringsplan bortfaller
dersom ikke kommunestyrets vedtak om ekspropriasjon er gjort innen
10 år etter at planen er kunngjort etter § 12-12 femte ledd.
§ 19-2 tredje ledd skal lyde:
Ved dispensasjon fra loven og
forskriften til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens
konsekvenser for helse, miljø, jordvern, sikkerhet og tilgjengelighet.
§ 21-7 første ledd skal lyde:
Søknad om tillatelse etter § 20-2
skal avgjøres av kommunene innen 12 uker etter at fullstendig søknad foreligger,
med mindre annet følger av andre, tredje eller fjerde ledd. Ved
overskridelse av fristen skal kommunen tilbakebetale byggesaksgebyret
etter nærmere bestemmelser i forskrift, jf. § 21-8 tredje ledd.
§ 21-7 nytt femte ledd skal
lyde:
Plangrunnlaget som gjaldt ved utløpet
av fristen, skal ved overskridelse av fristen legges til grunn for avgjørelsen.
Dette gjelder ikke dersom tiltakshaveren innen utløpet av fristen
har mottatt forhåndsvarsel om midlertidig forbud mot tiltak, og
dette forbudet deretter blir vedtatt innen åtte uker, jf. § 13-1
første ledd. Denne bestemmelse gjelder ikke for statlige og regionale
planbestemmelser etter §§ 6-3 og 8-5, eller for statlig arealplan
etter § 6-4.
Nåværende femte
til syvende ledd blir sjette til åttende ledd.
§ 29-4 fjerde ledd skal lyde:
Nærmere bestemmelser, herunder
regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand
fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i tredje ledd bokstav
b, gis ved forskrift.
§ 32-8 første ledd bokstav
h skal lyde:
§ 33-1 første ledd skal lyde:
Kommunestyret selv kan gi forskrift
om gebyr til kommunen for behandling av søknad om tillatelse, utferdigelse
av kart og attester og for andre arbeid som det etter denne lov
eller forskrift påhviler kommunen å utføre, herunder behandling
av private planforslag. Gebyret for behandling av slikt planforslag
kan omfatte kommunens arbeid frem til og med høring og offentlig ettersyn,
samt den etterfølgende merknadsbehandlingen.
§ 33-2 andre ledd skal lyde:
Eieren eller brukeren må varsles
før undersøkelse finner sted, og kan i tilfelle kreve bekreftelse
fra kommunen om at den har gitt samtykke til undersøkelsen. Om gjennomføring
av undersøkelsen gjelder forvaltningsloven § 15. Lider en eier eller
rettighetshaver tap ved undersøkelsen, gjelder oreigningslova § 19
om erstatning.
II
Loven trer i kraft fra det tidspunktet
Kongen bestemmer.
Presidenten: Det
voteres først over komiteens innstilling til § 21-7 første ledd
og § 21-7 nytt femte ledd.
Venstre, Sosialistisk Venstreparti
og Miljøpartiet De Grønne har varslet at de vil stemme imot.
Votering:
Komiteens innstilling ble bifalt
med 83 mot 9 stemmer.
(Voteringsutskrift kl. 17.30.04)
Presidenten: Det
voteres så over øvrige deler av I, bortsett fra § 33-1 første ledd,
som bortfaller på grunn av at forslag nr. 5 ble bifalt, samt II.
Votering:
Komiteens innstilling ble enstemmig
bifalt.
Presidenten: Det
voteres over lovens overskrift og loven i sin helhet.
Votering:
Lovens overskrift og loven i sin
helhet ble enstemmig bifalt.
Presidenten: Lovvedtaket
vil bli ført opp til andre gangs behandling i et senere møte i Stortinget.