Begrunnelse

Terskelen for mange som ønsker å etablere seg på boligmarkedet er for høy, blant annet som følge av egenkapitalkravet. Jeg er gjennom et konkret tilfelle blitt gjort kjent med «deleie-modellen» som tilbys av OBOS. Modellen innebærer et delt eierskap der den enkelte minst eier 50 % av andelen/leiligheten med mulighet for å kjøpe seg opp etter hvert. Den andre delen eies av boligbyggelaget. I mitt konkrete tilfelle var dette avgjørende for at vedkommende kunne kjøpe seg leilighet i Oslo. Nå viser det seg at det er stor knapphet på disse leilighetene fordi denne modellen gir en mulig vei inn i boligmarkedet for flere grupper som aleneforeldre, førstegangsetablerere mfl.
Samtidig begrenses antall leiligheter som kan selges i et slikt prosjekt av det som oppfattes som lovmessige skranker i borettslagsloven ved at enhver deleie-leilighet regnes som eid av boligbyggelaget. Dersom en slik lovforståelse legges til grunn innebærer det at boligbyggelaget maksimalt kan eie 20 % av andelene og man når raskt et «tak» på antallet som kan tilbys. Det er det som nå skjer konkret i flere tilfeller. Konsekvensen blir dermed at mange mister muligheten til å eie sin egen bolig.