Søk

Innhold

4. Skattehull i eiendomssektoren

Sammendrag

Skattehull i eiendomssektoren er omtalt i LS-proposisjonen kapittel 6, jf. forslag til nytt fjerde ledd i skatteloven § 11-2.

Departementet foreslår at den nye bestemmelsen i skatteloven § 11-2 fjerde ledd skal tre i kraft straks med virkning fra 15. oktober 2025, jf. LS-proposisjonen punkt 6.5 om ikrafttredelse og overgangsregler. Nærmere regler om avskjæring av fusjonsadgangen og ikrafttredelse vil bli gitt i Finansdepartementets samleforskrift til skatteloven, med hjemmel i den foreslåtte lovbestemmelsen.

Komiteens merknader

Komiteens flertall, medlemmene fra Arbeiderpartiet, Sosialistisk Venstreparti, Senterpartiet, Rødt og Miljøpartiet De Grønne, slutter seg til regjeringens lovforslag.

Komiteens medlemmer fra Fremskrittspartiet, Høyre, Kristelig Folkeparti og Venstre viser til sine respektive alternative budsjetter.

Komiteens medlemmer fra Fremskrittspartiet, Høyre og Kristelig Folkeparti fremmer følgende forslag:

«Stortinget ber regjeringen ikke avskjære adgangen til skattefri innfusjonering i borettslag av aksjeselskap som hovedsakelig eier tomt, men først vurdere konsekvensene for boligbyggingen og komme tilbake til Stortinget.»

Komiteens medlemmer fra Fremskrittspartiet og Høyre viser til at tomter og bygg i dag kan overføres til borettslag uten skatt på gevinst. Fordi borettslaget ikke selger eiendommen videre, men lar salget skje gjennom boretter, blir gevinsten ikke skattlagt.

Disse medlemmer støtter at det ikke lenger skal være adgang til å overføre eksisterende bygg skattefritt til borettslag. Disse medlemmer er samtidig bekymret for at boligbyggingen, som allerede er svært lav, kan bli ytterligere svekket dersom adgangen til å overføre tomter fjernes raskt.