1. Sammendrag

       Kommunal- og arbeidsdepartementet legger i proposisjonen fram forslag til lovendring som skal åpne for gjeldssanering for byfornyede borettslag som senere er omdannet til sameier.

       Som bakgrunn for lovendringsforslaget vises det i proposisjonen til endringen i husbanklovens § 17 som ble vedtatt 14. juni 1994, og som ga Husbanken adgang til å ettergi erholdelige fordringer på borettslag omfattet av byfornyelse, og som hadde søkt om gjeldssanering innen 1. august 1994. Vedtaket ble gjort etter forslag i Dok.nr.8:55 (1993-1994), jf. Innst.O.nr.66 (1993-1994).

       Videre vises det til vedtak i Stortinget 22. november 1995 i forbindelse med behandlingen av Dok.nr.8:68 (1994-1995), jf. Innst.S.nr.36 (1994-1995), hvor det ble vedtatt at dokumentet, med forslag om at byfornyede sameier skal kunne søke om gjeldssanering etter samme ordning som byfornyede borettslag, skulle oversendes Regjeringen for nærmere oppfølging lovmessig og økonomisk i forbindelse med salderingen av Statsbudsjettet for 1996.

       Proposisjonen viser også til flertallets uttalelse i B.innst.S.nr.5 (1995-1996) om oppfølging av denne saken.

2. Komiteens merknader

       Komiteen viser til de ulike partiers merknader og vedtak i Innst.S.nr.208 (1994-1995), B.innst.S.nr.5 (1995-1996) og Innst.S.nr.36 (1995-1996). Komiteen har merket seg at departementet med dette følger opp Stortingets flertallsvedtak om at også borettslag omfattet av byfornyelsesvedtak og som senere er omgjort til boligsameie, skal kunne søke om gjeldssanering på samme måte som byfornyede borettslag.

       Komiteens flertall, alle unntatt medlemmene fra Arbeiderpartiet, vil presisere at dersom noen av de berørte borettslag og sameiere i påvente av gjeldssaneringsordningen har gått konkurs, eller refinansiert for å unngå konkurs, må disse ikke utelukkes fra ordningen. Saneringen må begrenses til beboere som bodde i leiligheten ved tidspunkt for konkurs eller refinansiering.

       Flertallet er kjent med at Husbanken har avslått søknader om gjeldssanering for 4 borettslag i Oslo, fordi de ekstramidlene som ble krevet fra den enkelte beboer i forbindelse med byfornyelsestiltakene, ble kalt « egeninnbetaling » i stedet for « egeninnskudd ». Etter flertallets mening må disse 4 byfornyede borettslagene bli omfattet av ordningen. Dette gjelder følgende: Schweigaards gt. 61 B, Nissens gt. 1, Conradis gt. 8 og Thv. Meyers gt. 48.

       Komiteens medlemmer fra Arbeiderpartiet legger til grunn for gjeldsordningen for sameiere i boligsameier som tidligere var byfornyede borettslag at disse skal likebehandles med beboere i byfornyede borettslag omfattet av gjeldssanering. Dette innebærer at gjeldssaneringen foretas i gjenstående husbanklån, og at gjeldsnormen tar utgangspunkt i innskudd i henhold til borettslagslovens krav. Likeledes skal tidligere beboere i disse sameiene likebehandles med tidligere beboere i de gjeldssanerte borettslagene.

       Komiteen regner med at ordningen blir bekjentgjort, slik at de dette angår får søkt innen fristens utløp.

3. Komiteens tilrådning

       Komiteen har for øvrig ingen merknader, viser til proposisjonen og rår Odelstinget til å gjøre slikt

I.

I lov av 1. mars 1946 nr. 3 om den Norske Stats Husbank gjøres følgjende endring:

§ 17 andre ledd skal lyde:

       Banken kan for kortere eller lengre tid gi utsetting med betaling av renter og avdrag. Banken kan i særlige tilfelle delta i gjeldsforhandlinger. Tap på lån, renter og omkostninger kan ettergis i den utstrekning fordringen anses uerholdelig. For borettslag omfattet av byfornyelse og som har søkt om gjeldssanering innen 1. august 1994 kan banken likevel ettergi erholdelige fordringer. Det samme gjelder for sameiere i boligsameier som tidligere var byfornyede borettslag og som har søkt om gjeldssanering innen 1. mars 1996. Departementet kan fastsette nærmere retningslinjer eller forskrifter.

II.

       Denne loven trer i kraft straks.