Komiteens merknader
Komiteen, medlemmene fra
Arbeiderpartiet, Konstanse Marie Alvær, Isak Veierud Busch, Sigurd
Kvammen Rafaelsen og Solveig Vestenfor, fra Fremskrittspartiet,
Bjørn Larsen, Rune Midtun, Helge André Njåstad og Erlend Wiborg,
fra Høyre, Mudassar Kapur og Tage Pettersen, fra Sosialistisk Venstreparti,
Anne Lise Gjerstad Fredlund, fra Senterpartiet, Bengt Fasteraune,
fra Rødt, lederen Hanne Beate Stenvaag, og fra Miljøpartiet De Grønne,
Marius Langballe Dalin, viser til proposisjonens innhold,
og viser videre til at det har vært skriftlig høring i saken og
at det er kommet inn ett skriftlig innspill.
Komiteens flertall,
medlemmene fra Arbeiderpartiet, Fremskrittspartiet, Høyre, Senterpartiet
og Miljøpartiet De Grønne, viser til at Husleietvistutvalgets
samfunnsoppdrag er å bidra til et velfungerende leiemarked ved å
styrke rettssikkerheten til leiere og utleiere. De siste årene har
det vært en stor økning i saksinngangen til Husleietvistutvalget,
noe som har ført til at både restanser og saksbehandlingstid har
økt kraftig. Flertallet viser til at
lang saksbehandlingstid er uheldig for både leiere og utleiere.
Flertallet støtter
forslaget om å endre husleieloven § 12-5 slik at Husleietvistutvalget
kan inngå som en enhet i Husbanken, og at det skal fremgå klart
at Husleietvistutvalgets saksbehandling fortsatt skal være faglig uavhengig. Flertallet viser til at formålet med
sammenslåingen er å samle og styrke virkemidlene på leiemarkedet.
Dette skal bidra til å forebygge tvister i leieforhold og samtidig
sette Husleietvistutvalget bedre i stand til å løse flere tvister.
Komiteens medlemmer
fra Sosialistisk Venstreparti og Rødt viser til den kraftige
økningen i antall saker til behandling i Husleietvistutvalget i senere
år samt til endringene som ble gjort i forskrift om Husleietvistutvalget
med virkning fra 1. januar 2024, med mål om å få redusert saksbehandlingstiden. Disse medlemmer viser til at Husleietvistutvalget
på sin nettside opplyser om at man per desember 2025 må regne med
minst seks måneders behandlingstid fra klage er innlevert. Disse medlemmer mener dette er for lang
ventetid. Til tross for forskriftsendringene i 2024 oppgir utvalget
i sin seneste tilgjengelige årsrapport (2024) at «restansene vokste
noe i løpet av året». Disse medlemmer oppfatter
den foreslåtte lovendringen som et svar fra regjeringen på dette,
men spør om en omorganisering, uten at det tilføres ressurser, i seg
selv er nok til å få ned saksbehandlingstiden. Disse medlemmer viser
til at sakene til behandling ofte gjelder det som for leietager
er forholdsvis store pengebeløp, spesielt knyttet til depositum,
og at lang saksbehandlingstid kan ha som konsekvens at leietaker
ikke får tilbake penger denne rent faktisk har behov for.
Disse medlemmer viser
til at utvalget i sin årsrapport skriver at forskriftsendringene,
hvor saker med tvistesum under 150 000 kroner nå kan behandles av
saksleder alene, også i saker hvor innklagede har levert tilsvar,
har bidratt til raskere og rimeligere saksbehandling. Utvalget skriver
videre at andelen vedtak brakt inn for overprøving i domstolene
ikke er økt etter endringene, og at de «håper dette er et uttrykk
for at den faglige kvaliteten på vedtakene er opprettholdt».
Disse medlemmer viser
til at det er kostbart å bringe saker inn for domstolene, og at
dette i seg selv derfor ikke kan brukes som argument for at forskriftsendringene
ikke har hatt negative konsekvenser. Det er snart to kalenderår
siden forskriftsendringene trådte i kraft, og disse
medlemmer etterlyser derfor en uavhengig vurdering av hvordan
forskriftsendringene har fungert, og om den faglige kvaliteten på
utvalgets avgjørelser er opprettholdt.
Disse medlemmer fremmer
følgende forslag:
«Stortinget ber regjeringen i løpet
av 2026 evaluere hvordan endringene i forskrift om Husleietvistutvalget, som
trådte i kraft 1. januar 2024, har fungert.»